對于新建筑，防水材料和施工工藝往往由建筑設(shè)計單位根據(jù)國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)設(shè)計方案。作為業(yè)主和施工單位必須按照設(shè)計方案進(jìn)行材料的選購和施工。如需變更，也必須征得設(shè)計單位的同意。
對于舊建筑的防水補漏，防水材料和施工方案的選擇往往由業(yè)主和施工單位決定。一般而言，舊建筑的防水施工必須遵循下面幾個原則：
一、盡量在迎水面進(jìn)行施工。從迎水面進(jìn)行施工可以將漏水封堵在建筑物的外表面之外，防止其滲透進(jìn)裂縫，腐蝕建筑基體，從而達(dá)到防水除隱患的目的。只有在迎水面附屬物太多，或者確實無法施工的情況下才考慮從背水面進(jìn)行施工。背水面的施工一方面要盡量采用柔性材料的填補，另一方面要在滲透區(qū)域做好防潮封閉的工作。
二、施工過程中盡量采用破壞性小，不易產(chǎn)生二次傷害的施工方法。在選用了耐老化、承接強的防水材料后，可考慮直接在舊的防水層或隔熱層上進(jìn)行裂縫填補或整體涂布的施工工藝。這樣既不對原有的防水層、隔熱層產(chǎn)生破壞，也不會影響建筑本身的安全。而且施工工期短、施工費用低、噪音小不擾民，施工垃圾也少。目前社會上有一些打著“防水補漏”招牌的流動補漏車和人員，他們往往采用將小裂縫砸開成大坑填補漏材料的方法。既增加了補漏成本，又給建筑帶來了二次傷害。
三、施工時應(yīng)盡量將隱患全部處理，不留后患。對于因防水材料老化而出現(xiàn)多處滲漏的情況，最好進(jìn)行整體涂布。而不要只是對現(xiàn)有滲漏部位進(jìn)行處理的頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的方法。因為材料的壽命一般是同步的，當(dāng)某些部位材料老化時，其他部位的材料也即將老化。如只局部處理，則當(dāng)新的老化部位出現(xiàn)后又會產(chǎn)生新的滲漏點，導(dǎo)致防水失效。而往往補漏的建筑會進(jìn)行重新修裝，防水失效會給業(yè)主帶來很大的損失。
對于一些基材本身出現(xiàn)破損的部位要及時進(jìn)行更換。對于彩鋼瓦、鍍鋅瓦等金屬材料因使用年限長出現(xiàn)的嚴(yán)重銹蝕，應(yīng)采用化銹防銹液和防腐涂料處理以延長其使用壽命。對于外墻的滲漏除采用防水膠對寬縫進(jìn)行填補后，對于墻面上存在的細(xì)小裂縫還需用透明防水涂料進(jìn)行整體處理。施工完畢后應(yīng)反復(fù)進(jìn)行試水或者試雨，檢查存在疏漏的部位。對于一些隱蔽的漏水點，要認(rèn)真排查及時進(jìn)行修補。
四、施工過程中必須確保安全。由于防水補漏往往在屋頂、地下室、衛(wèi)生間甚至外墻等處施工，均存在一定的安全隱患。施工人員上崗前必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，并配備必要的安全裝備和設(shè)施，比如安全帽、安全繩、防護(hù)眼鏡、手套、耳塞等。在外墻上進(jìn)行高空作業(yè)的施工人員必須有高空作業(yè)證，施工過程中業(yè)主和施工單位必須抓好現(xiàn)場管理，使施工過程有條不紊、安全地進(jìn)行。
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